Pourquoi ce " Grand centre commercial* " tarde à ouvrir ses portes ?Ce projet à mis beaucoup de retard ! En plus en voyant la première maquette de ce grand projet on remarque beaucoup de changement pour ne pas dire que le projet à été entièrement revu ! Il y a eu des changements radicaux au niveau de la façade externe de la tour et aussi le nombre des étages a été revu à la baisse !
- Es que quelqu’un pourrait nous faire la lumière sur les changements apportés à ce projet ? - Mais aussi la raison pour laquelle le projet tarde à voir le jour ?* ce Future centre commercial est situé au Boulevard Krim Belkacem prés de la cité EDIMCO.
par quoi commencer billal tant c'est une grande histoire ,
le projet a maintenant dix ans d'age , je me souviens même qu'en 1997 il etait exposé dans un stand de la foire internationale d'alger ,
le projet etait tout ce qu'il y avait de plus moderne àl'epoque cela devait etre un vrais bijou( bien que sa localisation à l'époque me laissait pantois )
mais une série de problemes allaient voire le jour :
il eut un probleme au niveau des fondations et ce sur deux point differents :1*nature du terrain , zone marécageuse et decretée non aedificandi par une étude urbanistique en 1961 , ce qui appelé à etre par la force des choses et des lois urbanistiques le nouveau centre urbain de béjaia est situé en zone innondable ,et cela à cause des deux oueds ( srir et oued sghir qui la delimitent de part et d'autre )
les fondations ont été ma calculés et comme les resultats des sols n'ont pas été pris en compte lors de l'estimation du cout du projet , il eut un redimensionnement de la structure du sous sol , il faut savoir aussi qu'il ya des niveaux condamnés au niveau du sous sol parking car déja innondés en plus le projet s'est gravement enfoncé dans le sol et cela est une des raisons qui expliquent le nombre de niveaux en moins ( decision prise a fin d'attenuer le poid de la batisse .)
il faut savoir aussi que le projet devait s'habiller de murs rideaux ( parois entierement vitrées qui viennenet recouvrir la facade entierement de la toiture au sol , du genre gratte ciel ou plus simplement le siege de sonatrach a algr) mais vu la dévaluation du dinar et l'inflation de ces produits de constructions entierement importés ,et surtout le retard enregistré dans les travaux , il s'est averé au moment de commencer l'habillage que le prix des facades allait couter 3 fois le prixdu batiment à la base et comme le budjet été déja dépassé on a du trouver une solution de rechange plus eonomique d'ou la "gueule" actuelle du projet
c'est un exemple des repercussions de l'incompétence et du laisser aller et ce n'est rien par rapport a d'autres projet au niveau national, le barrage de mila , l'hotel des oliviers
et le metro d'alger .................................
la liste est longue
Journalisée
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